Offre de travail et accession à la propriété : l’impact des contraintes d’emprunt sur l’activité des femmes en France

Abstract

[ger] Seit fast dreißig Jahren zielt die Wohnungsbaupolitik in Frankreich auf die Förderung des Eigenheimerwerbs ab. Die Zunahme des Erwerbs von Eigenheimen, die bis Anfang der 1990er Jahre sehr ausgeprägt war, hat sich jedoch in den letzten zehn Jahren verlangsamt. Der Kauf von Eigenheimen wird in 85 % der Fälle mit Darlehen fi nanziert. Um einen Kredit zu erhalten, müssen die Haushalte aber zwei Voraussetzungen erfüllen: Sie müssen über Eigenmittel verfügen und dürfen sich nur bis zu 30 % ihrer Einkünfte verschulden. Anhand der Schwankungen der Immobilienpreise und der Zinsen, die exogene Variationsquellen der Verschuldung darstellen, kann beurteilt werden, ob ein Haushalt sein Arbeitsangebot erhöht, wenn sich die Quote seiner Belastung (Verhältnis zwischen Tilgung und Einkünften) dem von den Kreditinstituten festgesetzten Schwellenwert nähert. Die Daten einer Stichprobe von Ehepaaren der Vermögenserhebung 2004 zeigen, dass eine Belastung der Haushalte unter 25 % der Einkünfte keinen Einfl uss darauf hat, ob eine Frau einer Erwerbstätigkeit nachgeht. Wird diese Schwelle aber überschritten, ist die Wahrscheinlichkeit, dass die Frau arbeiten muss, um 14 % größer. Dieser nicht lineare kausale Zusammenhang zwischen Belastungsquote und Erwerbstätigkeit der Frauen kann mit den Kreditaufl agen erklärt werden. Die Kombination von schlechten Arbeitsmarktbedingungen und Darlehensaufl agen kann daher ein Hindernis für den Eigenheimerwerb durch die Haushalte darstellen. Die Aufl agen in Frankreich lassen sich mit denjenigen anderer Länder vergleichen, wie beispielsweise Kanadas oder des Vereinigten Königreichs. [spa] Desde hace unos treinta años, la política de vivienda llevada a cabo en Francia se esfuerza por impulsar el acceso a la propiedad. La progresión del acceso, que fue muy pronunciada hasta principios de los años 1990, dejó no obstante de prosperar durante una década. El acceso se efectúa en el 85% de los casos recurriendo al préstamo, pero para obtener un crédito los hogares tienen que satisfacer dos requisitos: disponer de la aportación de capital personal y no endeudarse más del 30% de los ingresos. Usando las fluctuaciones de los precios del sector inmobiliario y los tipos de interés como fuentes de variación exógenas del endeudamiento, es posible evaluar si un hogar aumenta su oferta de trabajo cuando su índice de esfuerzo (relación entre la carga de reembolso y los ingresos) se acerca al umbral impuesto por las entidades de crédito. Los datos de una muestra de parejas de la encuesta . Patrimonio 2004 demuestran que, por debajo del 25% de los ingresos, el índice de esfuerzo del hogar no influye en el comportamiento de actividad de la mujer. En cambio, cuando supera este umbral, la mujer tiene un 14% más de probabilidades de ser activa. Esta relación causal no lineal entre el índice de esfuerzo y la actividad de las mujeres puede explicarse por la existencia de dichas obligaciones de crédito. La combinación de un mercado de trabajo degradado y la existencia de estas obligaciones pueden ser, por consiguiente, ...

Does Homeownership Harm Labour Market Performances? A Survey

“…They confirm on Italian data that among homeowners, the presence of a loan increases the probability for married women to have a job. With an equivalent econometric specification, Houdré (2008) obtains similar conclusions from the French data Patrimoine 2004. He even argues that women increase their labour participation from a debt ratio very close to the ratio usually retained by financial institutions to allow a loan to their customers.…”

“…Moreover, Houdré (2008) directly deals with the influence of residential status on labour supply and does not limit his sample on homeowners only, like Fortin (1995), Bottazzi (2004) and Boca and Lusardi (2003). He simultaneously models the probability of being homeowner (T i = 1) and to participate to the labour market (L i = 1) with a recursive bivariate probit where T i is an explanatory variable in the labour market participation equation.…”