Wartung bei Parkbauten – Inhalte und juristische Stellung

Abstract

Gerissene Tragwerke aus Stahlbeton und Spannbeton, die korrosionsfördernden Einwirkungen durch Chloride auf die Bewehrung ausgesetzt sind, bedürfen gesonderter Schutzmaßnahmen, um ihre Standsicherheit und Dauerhaftigkeit und damit auch ihre Gebrauchstauglichkeit über den geplanten Nutzungszeitraum sicherzustellen. Insbesondere die befahrenen tragenden Bauteile in einem Parkbau unterliegen neben den korrosiven Randbedingungen zusätzlichen Verschleißbeanspruchungen, die einer regelmäßigen Wartung bedürfen. Die Wartung und die ihr vorausgehende fachkundige Inspektion sind integrale Bestandteile der Instandhaltung von Gebäuden und damit unverzichtbar bei einem modernen Gebäudemanagement. Anforderungen an die Inspektion und Wartung von Betonbauwerken sind in verschiedenen Regelwerken und Merkblättern formuliert, die fortlaufend an aktuelle Erfahrungen und technische Entwicklungen angepasst werden. Grundlage für eine fachgerechte Instandhaltung eines Gebäudes ist der Wartungsplan, der vom verantwortlichen Planer frühzeitig erstellt und mit seinem Auftraggeber abgestimmt werden muss. Der nachfolgende Aufsatz gibt einen Überblick über den aktuellen Stand der Anforderungen an einen Wartungsplan, die Umsetzungsmöglichkeiten und die rechtliche Betrachtungsweise.Car Park Maintenance – Current Status of RecommendationsChloride attack is a major deterioration factor for reinforced concrete structures. To ensure durability of cracked structural concrete especially in car parks with corrosion due to the ingress of chloride it is necessary to prevent further deterioration through repair work. This article presents the current status of recommendations for the inspection, maintenance, management, and contracting aspects of car park structures.

Konstruktionsregeln für Parkbauten in Betonbauweise

“…Planungen von Sonderbauweisen gehören grundsätzlich nicht zu den Grundleistungen der HOAI [22]. Dies gilt ebenfalls für die zu erstellenden Wartungspläne [23,29].…”

“…eingesparten Kosten die maßgebende Rolle bei seiner Entscheidungsfindung. Der Bauherr erwartet daher eine intensive Aufklärung nicht nur über die technischen, sondern auch über die kostenmäßigen Zusammenhänge[23]. Während die Kosten für die Herstellung des Gebäudes in der Regel relativ genau abgeschätzt werden können, können die Kosten für den erhöhten Aufwand der Wartungs-bzw.…”

“…Werthaltigkeit der Immobilie hingegen ist für den Planer zahlenmäßig schwer erfassbar. Insgesamt ist die zu lösende Aufgabe der intensiven Aufklärung für den Planer als besonders haftungsträchtig anzusehen, aber als besondere Leistung auch mit entsprechenden Vergütungen vereinbar[23].Die Spritzwasserzone kann im Fahrbahnbereich mit ca. 50 cm und im Parkbereich mit ca.…”