This is an Open Access article distributed under the terms of the Creative Commons Attribution-Noncommercial 4.0 Unported License, permitting all non-commercial use, distribution, and reproduction in any medium, provided the original work is properly cited.

The article deals with the development of such a segment of the residential real estate market as low-rise construction. The study analyzes existing approaches and concepts for implementing investment and construction projects in the low-rise housing segment. According to the results of the analysis, it is concluded that this segment is developing in the direction of “business” and “elite” in most of the Russian territories. The “comfort” segment is allocated only 8% of the total volume of implemented projects. According to the authors, the increase in the volume of low-rise construction in the “comfort” and “economy” class segment can become one of the main tools for solving the housing problem in the country and achieving the benchmarks indicated in the corresponding strategies. The study also considers possible options for building suburban areas by density, and it is determined that high-density low-rise housing can become relevant for “comfort” and “economy” class, and the main method of construction is large-panel housing construction. As a result of studying the collected analytical and technical information, methodological recommendations were developed for organizing mass low-rise construction of high-density low-rise housing in the comfort and economy segments. The potential advantages of the housing under consideration allow us to overcome the factors that hinder the development of rental housing, from which it is concluded that the developed recommendations are applicable not only for projects intended for sale to property, but also for renting to middle-income families.

В наиболее экономически развитых странах уровень оказания социально-экономических услуг населению в разы превышает существующий уровень в России, уровень инновационной активности выше, а состояние сферы частного бизнеса более стабильное. В статье обсуждается роль государственно-частного партнерства как эффективного механизма финансирования и стимулирования инновационной деятельности страны. Предметом исследования выступает государственно-частное партнерство, способствующее повышению уровня экономической эффективности инвесторов, предприятий и государства. Особое внимание уделяется факторам, оказывающим влияние на развитие системы инвестирования инновационной деятельности. Также авторами представлены перспективные формы государственно-частного партнерства для инфраструктурных проектов, способствующие денежным потокам инвестиций в реализацию инновационных проектов. На основании проведенного исследования авторами предложен алгоритм оценки эффективности проекта на основе государственно-частного партнерства как инструмента стимулирования инновационной составляющей страны. Описаны стадии принятия решения о реализации инфраструктурного проекта в форме государственно-частного партнерства, позволяющие более детально изучить процесс инвестирования, а также определить уровень и возможность минимизации финансовых рисков на каждой из стадий планирования. Новизной представленного инструментария является отражение последовательности взаимоотношений государства и бизнеса для развития инновационной экономики. Таким образом, обоснована актуальность и сформированы основные выводы, доказывающие эффективность использования механизмов государственно-частного партнерства на практике. Ключевые слова: государственно-частное партнерство, инновации, эффективность инновационного проекта, инфраструктурный проект, формы государственночастного партнерства.

This is an Open Access article distributed under the terms of the Creative Commons Attribution-Noncommercial 4.0 Unported License, permitting all non-commercial use, distribution, and reproduction in any medium, provided the original work is properly cited.

No abstract