This is an Open Access article distributed under the terms of the Creative Commons Attribution-Noncommercial 4.0 Unported License, permitting all non-commercial use, distribution, and reproduction in any medium, provided the original work is properly cited.

ИССЛЕДОВАНИЕЛитвиненко Екатерина Валерьевна, ассистент кафедры экономики высокотехнологичных производств Института технологий предпринимательства, Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения (max_ket_spb@mail.ru)

The aim of the study is to assess the innovative potential of housing construction through determining the purchasing power of citizens acquiring housing in the property. In terms of hypothesis the study offers the term of acquiring housing in property as a criterion for this assessment. This indicator displays the change in the purchasing power of citizens under the influence of various externalities. The analysis of this indicator allows us to determine the influence of these factors on the change in the purchasing power of population, to identify the reserves that contribute to its increase, and to identify the policies aimed at innovative development of construction industry. The article assesses the innovative development of housing through an in-depth analysis of factors affecting the change in the term of housing acquisition in the Russian Federation at large, as well as in the context of individual subjects of the Central and North-Western Federal Districts of Russia in the period from 2017 to 2018.

ИССЛЕДОВАНИЕВведение В настоящее время в жилищном секторе экономики РФ наиболее остро стоит вопрос доступности жилья для населения. Особенно это касается граждан, чей доход не превышает среднее значение по стране.Доступность жилья -это категория, отражающая возможность семьи со средним уровнем дохода, при средних рыночных ценах на приобретаемое жилье и средних процентных ставках по ипотечному кредиту, за экономически обоснованный срок приобрести жилье в собственность.В настоящее время существует единственный показатель, отражающий доступность жилья -коэффициент доступности жилья, который представляет собой соотношение стоимости приобретаемого жилья к доходу приобретателя. При этом подразумевается, что весь получаемый доход приобретатель жилья должен тратить на приобретение квартиры, кроме того, не учитываются процентные ставки по ипотечному кредиту (так как в настоящее время невозможно населению со средним уровнем дохода приобрести жилье без использования кредитных средств) и прочие факторы.Таким образом, несмотря на важность данного вопроса, в настоящее время нет системы оценочных и сравнительно-аналитических показателей эффективности капитальных вложений, направляемых населением для приобретения жилья в собственность, которые способствовали бы не только оценке уровня доступности жилья для населения, но и выявляли бы те факторы, которые оказывают непосредственное влияние на данный показатель.В ходе проведения исследования по данному вопросу был выявлен ряд факторов, оказывающих влияние на доступность приобретаемого жилья.Среди основных факторов, оказывающих влияние на доступность приобретаемого жилья, можно выделить: заработок семьи, ставку налога на доходы физических лиц и налога на имущество, расходы семьи, срок погашения ипотечного кредита, среднерыночную цену одного квадратного метра жилья, площадь приобретаемого жилья, ставку по ипотечному кредиту.На рисунке 1 более наглядно представлены факторы, оказывающие влияние на доступность приобретаемого жилья для населения.Литвиненко Е.В. Разработка системы показателей эффективности капитальных вложений в приобретение жилья в собственность // Российское предпринимательство. -2016. -Т. 17. -№ 3. -С. 423-440. -doi: 10.18334/rp.17.3.34926 425 426 Литвиненко Е.В. Разработка системы показателей эффективности капитальных вложений в приобретение жилья в собственность // Российское предпринимательство.

Financial and economic factors influencing the efficiency of oil export are investigated in the article. The methodological issues of evaluating the efficiency of exports on the example of the oil industry are considered. The relationship between factors influencing the export of oil and its effectiveness has been established. A methodology for estimating the efficiency of oil exports based on deterministic factor analysis by the method of chain substitutions is proposed. An experimental verification of the proposed approach to the estimation of income from oil exports to the Russian Federation for the period from 2014 to 2017 was carried out. The main factors that have had a positive and negative impact on the performance indicator are revealed.