Информация о статьеДата поступления 7 ноября 2017 г. Дата принятия в печать 15 августа 2018 г. Дата онлайн-размещения 14 сентября 2018 г. Ключевые словаОтрасль строительства; криминал; организация-застройщик; долевое строительство; изменение законодательства Аннотация. Формы проявления противоправного, в том числе преступного, поведения в отрасли строительства многообразны, однако законодатель ограничил их сферу только «обманутыми дольщиками». Рост количества таких посягательств напрямую связан с несовершенством системы подрядных торгов, законодательством о саморегулируемых организациях и общехозяйственными условиями деятельности организаций-застройщиков. Сделан вывод, что основная причина появления «обманутых дольщиков» -это обрушение финансовых пирамид, выстраиваемых организациями-застройщиками по причине отсутствия собственных средств и дорогого банковского кредита. Законодатель должен учитывать позицию не только дольщиков, но и застройщиков, которым нужен дешевый кредит, а принятые в законодательстве изменения всячески ограничивают их в средствах. Расчеты показали, что при цене банковского кредита до 5 % автоматически снимается большинство проблем, но это решение находится за пределами отрасли. Сейчас застройщик может получить заемные деньги только под проектное финансирование при наличии полной проектной документации, разрешения на строительство и не менее 30 % средств, вложенных в осваиваемую площадку. Эти условия для большинства застройщиков невыполнимы. Таким образом, для лиц, нарушающих общественные отношения в сфере оборота жилья, следует устанавливать адекватное наказание (накладывать штраф, соответствующий степени общественной опасности совершенного проступка). Вместе с тем административная ответственность наступает, если в действиях лица не содержится уголовно наказуемого деяния. Административная ответственность менее репрессивна по сравнению с уголовной, это можно увидеть при сравнительном анализе административных и уголовных наказаний по характеру содержания в них лишений и обременений. Будущее долевого строительства зависит не только от уголовного или административного законодательства, но и от состояния экономики России и от принятых комплексных финансовых и правовых мер в сфере защиты обманутых дольщиков.Abstract. There are various types of unlawful, including criminal, behavior in the sphere of construction, but the lawmakers have reduced them all to «defrauding shareholders». The growth in the number of such offences is directly connected with the shortcomings in the system of subcontractor bidding, the legislation on self-regulating organizations and the general economic climate for developers. The authors conclude that «defrauded shareholders» are the result of failed financial pyramid schemes devised by developers to compensate for insufficient funds and expensive bank loans. The lawmakers should take into account not only the position of shareholders, but also the position of developers who need a cheap loan, while amendments to legislation set various limits to means available to them. Ca...

No abstract

Байкальский государственный университет экономики и права, г. Иркутск, Российская Федерация ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ В СФЕРЕ УСЛУГ: СУБЪЕКТНО-ОБЪЕКТНЫЙ ПОДХОД К ОРГАНИЗАЦИИ ОБУЧЕНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Аннотация. В статье рассмотрены новые вызовы, касающиеся сферы услуг в мировом и национальном хозяйстве. Показано, что предприниматель может рассматриваться как один из главных субъектов ответа на них, однако с точки зрения знаний и деятельности он должен отличаться от классического, традиционно обсуждаемого экономистами начала ХХ в. Введены понятия «зарубежный социальный предприниматель третьей технологической волны», который формирует правила игры на рынке преобразующих инвестиций в сфере услуг, и «российский социальный предприниматель», включающийся в навязанную игру, не озабоченный ее последствиями для суверенитета страны. Для первого главным результатом является смена средств деятельности в сфере услуг, требования, к которым определяются уже сформированным новым технологическим укладом, взятым на вооружение лидерами глобальной экономики. Для второго ведущей остается ориентация на получение предпринимательской сверхприбыли от осуществления своего проекта под залог социальной инфраструктуры. Обеспечение качественного обучения современных предпринимателей-это вызовы к высшей школе. В статье предлагается субъектно-объектный подход к организации обучения и формированию компетенций, рассмотрены методические вопросы создания новых форматов исследований и преподавания в двухступенчатой системе образования и послевузовской подготовке. Ключевые слова. Сфера услуг; предприниматель; субъектно-объектный подход; обучение; организация деятельности. Информация о статье. Дата поступления 31 марта 2015 г.; дата принятия к печати 14 апреля 2015 г.; дата онлайн-размещения 5 мая 2015 г.

An important and very significant for the construction industry issue is under discussion in this paper - possible losses of the strategic development resources that will arise as a result of the unsystematic solution of the problem of shareholders. It is shown that in the near future, due to the key importance of the construction industry in the development of the country and the difficulties that have arisen in its activities, it will be necessary to search for the appropriate solutions. At present, the attention of theorists and practitioners is directed solely at the consideration of the consequences of legislative changes for citizens and developers organizations. With the use of the I. Ansoff’s methodology, the need for the strategic management in the construction industry has been confirmed, and instability of the external environment for the construction organizations of the Irkutsk region at the end of 2017 and the expected turbulence from the middle of 2018 after the introduction of the adopted legislative changes and new rules of the game on the housing construction market has been expertly assessed. The strategic resources of the industry are singled out, and it is considered how the introduced changes affect their reduction in the near future. It is concluded that the measures proposed by the legislators are not aimed at solving the strategic problems of the industry, but at the expense of excommunication of developers from money and other strategic resources exacerbate the situation. The proposals on the systemic adjustment of the adopted laws are considered in the paper.