Large-scale housing programmes targeting low-income households have dramatically transformed Latin American cities over the last quarter of a century, creating uneven social and material geographies of peripheral urbanisation. Having experienced the sprawl of 600,000 housing units since the turn of the century, the Metropolitan Area of Mexico City can be considered a striking example of the profound territorial restructuring that has been taking place in cities across the continent. By considering nuanced perspectives rooted in political economy to address the alteration of space and place, this article analyses the social and spatial dynamics in peripheral lowincome housing estates in Mexico City. It draws from empirical research in two municipalities that have the highest metropolitan concentration of newly built low-income housing estates. The comparative discussion of the results demonstrate that mutually entangled processes of abandonment and insurgent appropriation of peripheral urban habitat in two neighbourhoods may be considered as facets of a political process that has promoted the financialisation of housing and a class-related urban restructuring.

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El proceso de gentrificación, entendido como una reestructuración de clase y de relaciones sociales en el espacio, se puede apreciar, en el ámbito comercial, como un proceso en el que la actividad comercial se establece entre y para un sector de población de altos ingresos, manifestándose sustitución de actividad comercial, tanto de comerciantes como de oferta de productos, situación que se aprecia crecientemente en mercados municipales. De esta manera se está propagando un "modelo" de mercado que, más que satisfacer las necesidades de alimentación de barrio, responde a crear espacios de esparcimiento. Dicha transformación ha sido

discute en qué medida la planeación urbana incide en la expansión de este fideicomiso y se analizan los elementos que explican su lógica de localización. A partir de la llamada planeación urbana reguladora y excluyente y de una planeación flexible, se establece un proceso contradictorio que enfrenta lo público contra lo privado, y dentro de los mismos intereses de sectores privados para permitir o impedir el desarrollo de una inversión inmobiliaria. A partir de una revisión de los instrumentos de planificación urbana y la localización de las inversiones, se concluye que la financiarización está llegando a la medula de la normatividad urbana, es decir, se está generando una planeación de la financiarización que no solo regulan alturas o intensidades de suelo, sino se conforman como instrumentos que convierten a la ciudad en "activo financiero" que de forma inmediata se ubica en los circuitos de especulación financiera global.

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